Мэрия не будет регулировать размер платы за содержание жилья

Администрация Новотроицка больше не будет устанавливать размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Соответствующее решение приняли депутаты на горсовете 27 ноября.

Как пояснила начальник отдела ценообразования Светлана Зенина, изменения касаются собственников помещений в многоквартирном доме, которые выбрали способ управления им. То есть практически всех новотройчан, так как только у 1 дома в городе нет договора ни с УК, ни с ТСЖ. Это диктуется рядом изменений в законодательстве, в том числе в Жилищном кодексе РФ, которые вступили в силу ещё в апреле.

«В Постановлении Правительства РФ №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме...» указан минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. А стоимость этих работ собственники жилья уже сами определяют с управляющей компанией. Если они возражают, то представители УК не могут в одностороннем порядке поднять размер платы», — отметила Светлана Зенина.

Напомним, общее собрание правомочно, если в нём участвуют собственники помещений в многоквартирном доме, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов (количество голосов, которым обладает каждый собственник, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме). Если такое собрание не имело кворума, в дальнейшем решения с такой же повесткой могут быть приняты на заочном голосовании. При этом они будут приниматься большинством голосов от общего числа голосов непосредственно принимающих участие в общем собрании.

Управляющая организация обязана представить собственникам помещений в доме предложение о размере платы за содержание жилья не позднее чем за 30 дней до дня проведения общего собрания посредством размещения на досках объявлений. В предложении должны содержаться расчёт (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения, в том числе детализация размера платы с указанием расчёта годовой стоимости каждого вида работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с указанием периодичности их выполнения. 

Ранее новотройчане пожаловались на фиктивные общедомовые собрания.